物业小区内的公共绿地及人行道属于业主共有，业主个人不能未经其他业主同意，占用业主共有空间。业主擅自占用全体业主共有空间的，物业服务公司作为物业管理主体，有权要求其停止侵害，恢复原状，并向法院起诉。小区绿地属于业主共有部分，擅自破坏绿地，属于损害他人合法权益的行为。其他业主对侵害自己合法权益的行为，可以进行制止。近日，北京市海淀区人民法院审理了一起这样的案件。

　　杜某与林某为某别墅区业主，两家房屋南北相邻位于小区西侧，房屋西侧为小区公共绿地。2006年10月间，林某未经批准，在房屋西侧部分公共绿地上铺地砖，并修建铁艺围墙，安装大门，将绿地围挡。现场勘查测量，围墙东西长28.60米，与小区院墙相连，围墙南北长9米，与某房屋北侧相连，围墙门垛处高约2米。

　　杜某认为林某行为严重损害了其公共权益，对其住房产生遮挡，妨碍了其使用公用道路与公共绿地，同时给其景观、生活质量等造成很大影响。请求法院判令林某停止侵害、排除妨碍，拆除建造违章停车场、大门及围墙并恢复原状。

　　法院审理认为，林某未经批准在公共绿地修建围墙，将绿地围挡，破坏了公共绿地的景观环境，对杜某的景色观瞻权造成妨害，因此，判处林某拆除修建在公共绿地上的围墙并恢复原状的诉讼请求。

　　法官说法：

　　根据《物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。根据《物业管理条例》第50条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。第51条规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。林某破坏小区绿地属于改变公共部位的用途，擅自占用场地行为，严重违反了上述法律规定。