1、必须具备齐全的“五证”、“二书”：

    ① “五证”：是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》；

    ②“二书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，

    2、签约资质：

    房地产开发企业营业执照

    房地产代理经纪公司营业执照

    开发商签署的授权委托书