近日，一起房屋租赁合同纠纷，在龙江法院办案法官耐心细致的调解与疏导下，当事人双方最终达成和解协议。

2019年1月张某外出打工，便委托甲某（张某丈夫）管理房屋。受委托人甲某将房屋租给方某，租期一年。房屋到期后，方某未续交房租且拒绝腾房，称甲某欠其借款未还。张某无奈诉至法院。

庭审中，双方各持己见争议较大，庭审持续近两个小时，当庭未能达成和解。经审理查明，2015年甲某向被告方某借款4万余元，2016年与原告张某登记结婚，且争议房屋为张某婚前财产。庭后窦仕彩法官再次耐心做双方思想工作，安抚双方抵触情绪。并对被告方某进行了细致的法律常识释明，向其告知甲某欠款是婚前债务，属于民间借贷纠纷，其可以另行主张权利。本案张某对甲某的婚前债务没有法定偿还义务，不能用继续租赁房屋抵顶债务。本案原告张某是房屋的所有者，房屋到期后，她有权利要求被告腾房。

2020年6月24日，经办案法官再次调解，双方最终达成和解协议，并于2020年7月4日腾房，此案得到圆满解决。